[单选题]下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算建筑面积

[单选题]组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。

正确答案 ：A

30

[多选题]金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ ） 和贷款综合评价等方面的评估。

正确答案 ：BCD

客户评价

担保方式

项目评估

解析：金融机构进行项目贷款审查时，要进行客户评价、项目评估、担保方式评价和贷款综合评价等四个方面的工作。

[多选题]在办理商品房预购手续时，王某（ ）。

正确答案 ：AD

可以申请住房公积金贷款

应当办理预购商品房抵押登记

解析：建设部《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)规定，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

[多选题]楼面地价应该是（ ）二者之比值。

正确答案 ：CD

土地单价与建筑容积率

土地总价与总建筑面积

解析：楼面地价是一种特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。

[单选题]若重新评估的结果为14万元左右，重新评估的费用由（ ）支付。

正确答案 ：C

甲某与客户丁某

[单选题]个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（ ）形式向税务机关缴纳。

正确答案 ：D

保证金

[单选题]对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择( )。

正确答案 ：C

联合代理

解析：[答案] C  对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，即由两家或两家以上的物业代理公司承担项目的物业代理工作。

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