正确答案: A

食品工业用地

题目:下列工业用地中,属于二类工业用地的是( )。

解析:二类工业用地是指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地,如食品工业、医疗制造业、纺织工业等用地。电子工业用地属于一类工业用地。造纸工业用地和采掘工业用地属于三类工业用地。

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学习资料的答案和解析:

  • [多选题]商品房现房销售应具备的条件有( )。
  • 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

    持有建设工程规划许可证

    已通过竣工验收

    物业管理方案已经落实

  • 解析:商品房现售应当符合的条件包括:①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件;③持有建设工程规划许可证和施工许可证;④已通过竣工验收;⑤拆迁安置已经落实;⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件,其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期;⑦物业管理方案已经落实。

  • [单选题]在房地产抵押贷款中,抵押权人一般为( )。
  • 银行

  • 解析:抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。在房地产抵押贷款中,抵押权人一般为银行。

  • [多选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始进行相关信息的收集和整理工作,通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合,王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识,并签订了房地产买卖合同。
  • 王某委托甲机构为其销售住房,而不是自己销售的好处为( )。

  • 缩短交易时间

    降低搜寻成本

    保障交易安全


  • [多选题]房源信息更新的要点有( )。
  • 周期性访问

    回访信息的累积

    房源的循环利用

  • 解析:对房源信息的更新要注意以下三点:①周期性访问;②回访信息的累积;③房源状态的及时更新。根据每一次的房源带看结果及房源的买卖(租赁)交易进程,录入想用的房源状态,从而实现房源信息的及时更新与循环利用。

  • [单选题]房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是( )。
  • 客户接待

  • 解析:房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是客户接待。

  • [单选题]房地产经纪人为委托人代办存量房登记服务时,应全面审核( )。
  • 买卖双方提交的资料

  • 解析:房地产经纪机构为买卖双方提供房地产产权登记代办服务时,房地产经纪人应全面审核买卖双方资料是否符合要求。

  • [单选题]由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用,因此( )直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力。
  • 企业经营状况

  • 解析:由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用,因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力。

  • [多选题]房地产经纪人填写"物业勘查表"时,经常出现的问题有( )。
  • 对委托房屋描述有误导

    违反经纪行业的职业道德

    对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可

    对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造


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