[单选题]张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（ ）缴纳。

正确答案 ：B

王某

[多选题]关于房地产抵押权的实现中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列说法正确的是（ ）。

正确答案 ：ABD

抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿

抵押权已登记的先于未登记的受偿

抵押权未登记的，按照债权比例清偿

[多选题]下列房地产估价业务中，三级资质房地产估价机构可以从事的业务有（ ）。

正确答案 ：CDE

房屋征收

企业清算

在建工程抵押

[单选题]由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（ ）有效。

正确答案 ：C

基本租金

[单选题]关于房地产投资特性的说法，错误的是( )。

正确答案 ：B

不易产生资本价值风险

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