[多选题]2007年颁布的评估准则包括( )等。

正确答案 ：BCDE

资产评估价值类型指导意见

评估报告准则

不动产评估准则

评估程序准则

[多选题]表明企业没有能力将具有固定期限的金融资产投资持有至到期的情况有( )。

正确答案 ：BC

没有可利用的财务资源持续地为该金融资产投资提供资金支持，以使该金融资产投资持有至到期

受法律、行政法规的限制，使企业难以将该金融资产投资持有至到期

解析：企业存在下列情况，表明企业没有能力将具有固定期限的金融资产投资持有至到期：①没有可利用的财务资源持续地为该金融资产投资提供资金支持，以使该金融资产投资持有至到期；②受法律、行政法规的限制，使企业难以将该金融资产投资持有至到期；③其他表明企业没有能力将具有固定期限的金融资产投资持有至到期的情况。选项A、D、E都属于企业没有明确意图将金融资产投资持有至到期。

[单选题]设备的磨损可分为三个阶段，即第Ⅰ阶段、第Ⅱ阶段、第Ⅲ阶段，设备的正常磨损寿命T应为( )。

正确答案 ：C

第Ⅰ阶段和第Ⅱ阶段寿命之和

[多选题]下列财务指标中，属于盈利能力静态评价指标的有( )。

正确答案 ：BD

总投资收益率

资本金净利润率

[多选题]下列属于影响房地产价格区域因素的有( )。

正确答案 ：ABCD

商服繁华因素

道路通达因素

交通便捷因素

环境状况因素

解析：区域因素，是指某一特定区域内的自然条件与社会、经济、行政、技术等因素相结合所产生的区域特性，对该区域内的各块土地的价格水平产生影响的因素。影响房地产价格的区域因素有：①商服繁华因素；②道路通达因素；③交通便捷因素；④城市设施状况因素；⑤环境状况因素。

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