正确答案:

题目：房地产开发企业资质登记实行分级审批。

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[单选题]对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是( )。

《城市房地产开发经营管理条例》

[单选题] 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题：

该项目商品住宅首层室内地面绝对标高为( )m。

39.000

[单选题]我国对外筹资成本是在( )同行业拆放利率的基础上加一定百分点。

伦敦

[多选题]采用平均增减量法推算趋势值时，不需要考虑时期序数。( )

解析：时期序数是平均增减量法推算趋势值不可缺少的要素。

[多选题]将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法？

[多选题]保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括融通资金职能、防灾防损职能和分配职能。

[多选题]可比实例房地产状况就是可比实例房地产在其成交日期时的状况。( )

[多选题]对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有( )。

投资利润率小于成本利润率

直接成本利润率小于销售利润率

解析：各种利润率的分子都是相同的，仅分母不同。其中，销售利润率的分母是所有房地产价格构成项目，成本利润率的分母不包含销售税费和开发利润，投资利润率的分母不包含投资利息、销售税费和开发利润，直接成本利润率的分母不包含管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。因此，利润率由大到小依次为直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率。