正确答案: ABD

土地使用权可依法转让的原则 土地所有权与土地使用权相分离的原则 实行国有土地有偿使用制度

题目：1988年，修改《土地管理法》，确定了( )。

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[多选题]土地的自然供给受( )因素的制约。

具有适宜人类生产生活的气候条件

具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件

具有可资利用的淡水资源

具有可供人类利用的其他资源

[多选题]基本农田耕作应降低复种指数，禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。( )

[单选题] W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。

W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，该土地征收方案一般由( )负责编制。

B县人民政府土地管理部门

[单选题] 2011年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2013年9月交房。至2013年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

如B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金( )万元。

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[单选题]甲公司委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择( )。

出让合同约定的建筑面积

[多选题]同一宗地多次抵押，以收到抵押登记申请先后为序办理登记和实现抵押权。( )