正确答案: C
委托协议约定的范围
题目:房地产代理是指房地产经纪人以委托人的名义,在( )内,与第三方进行房地产交易,并向委托人收取佣金的行为。
解析:房地产代理是指房地产经纪机构及人员以委托人的名义,在委托协议约定的范围内,代表委托人与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为。
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学习资料的答案和解析:
[单选题]同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。
抵押权登记的先后顺序
解析:同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权的比例清偿。
[多选题]根据《物权法》的规定,抵押合同的条款一般包括( )。
担保的范围
债务人履行债务的期限
被担保债权的种类和数额
抵押财产的所有权归属或者使用权归属
解析:《物权法》规定抵押合同一般包括下列条款:①被担保债权的种类和数额;②债务人履行债务的期限;③抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;④担保的范围。抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的,应在合同中约定。房地产抵押人的义务有:①抵押人转让抵押房地产的,应当通知抵押权人并告知受让人转让的房地产已经抵押的情况。抵押人不履行这一义务的,转让行为无效;②抵押人在占有与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。
[单选题]墙体沿建筑物短轴方面布置的墙,被称为( )。
横墙
解析:横墙是沿建筑物短轴方向布置的墙。
[单选题]房地产经纪必不可少的原因不包括( )。
房地产价格的波动性
解析:①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少;②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少;③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。
[多选题]房地产经纪信息管理的原则有( )。
重视房地产经纪信息的系统性
加强房地产经纪信息的目的性
提高房地产经纪信息的时效性
实现房地产经纪信息的共享性
解析:房地产经纪信息管理的原则有:①重视房地产经纪信息的系统性;②加强房地产经纪信息的目的性;③提高房地产经纪信息的时效性;④实现房地产经纪信息的共享性。
[单选题]关于房地产中介服务特点的说法,正确的是( )。
人员特定、服务有偿、委托服务
[多选题]个人住房贷款具有的特点包括( )。
长期性
零售性
分期偿还
[单选题]根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。
房地产租赁经纪业务