[多选题] 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行"商圈经营"；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某制定了偿还比率为30%的住房贷款方案。

高某发布房源信息，应当( )。

正确答案 ：ABD

订立房屋出售经纪服务合同

经王某书面同意

事先实地查看房屋

[多选题]下列不动产登记后，发放登记证明的有( )。

正确答案 ：BC

预告登记

异议登记

解析：登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。

[单选题]存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以( )为主。

正确答案 ：C

单宗房地产

解析：存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主。

[单选题]房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是( )。

正确答案 ：D

倾听客户陈述

解析：在与客户进行业务洽谈时，首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况。

[单选题]新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。

正确答案 ：D

代理

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