正确答案: ABD

工程进度控制 工程质量控制 工程投资控制

题目： A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]工程竣工验收报告主要包括( )等内容。

工程概况

建设单位执行基本建设程序情况

对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价

工程竣工验收意见

解析：工程竣工建设时间、程序、内容和组织形式，不是工程竣工验收报告主要包括的内容。

[多选题]《物业管理条例》主要遵循的基本原则包括( )。

物业管理权利和财产权利相对应的原则

维护全体业主合法权益的原则

现实性与前瞻性有机结合的原则

从实际出发，实事求是的原则

解析：物业管理权利和财产权利相对立的原则，不是《物业管理条例》遵循的基本原则。

[多选题]勘察设计和前期工程费主要包括（ ），以及"三通一平"等土地开发工程费支出。

可行性研究费

水文地质勘探费

规划、设计费

[单选题]某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30%、50%和20%，该项目净现值的期望值是( )万元。

284

解析：500×30%+300×50%-80×20%=284（万元）。

[多选题]市场法中权益状况调整的内容包括( )。

土地使用期限

容积率

地役权设立

解析：权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件（如容积率）、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。