[单选题]房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括( )。

正确答案 ：D

委托人的工作证明

解析：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同的，应当查看委托出售或者出租房屋的不动产权证(房屋所有权属证书)以及委托人的身份证明等有关资料。

[单选题]自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按( )税率征收房产税。

正确答案 ：B

4%

解析：自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%税率征收房产税。

[多选题]下列房地产中，属于不得设定抵押的有( )。

正确答案 ：ACDE

医院的住院楼

被查封的商业楼

公立学校的教学楼

所有权有争议的住房

解析：《物权法》规定下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[单选题]经济适用住房的产权人在购买住房( )年后，先向政府住房保障部门申请回购，政府放弃回购的，可以上市交易。

正确答案 ：D

5

解析：经济适用住房的产权人在购买住房5年后，先向政府住房保障部门申请回购，政府放弃回购的，可以上市交易。

[单选题]《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。

正确答案 ：B

20%

解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%，这一比例为强制性规定，当事人不得违反。

[多选题]下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是( )。

正确答案 ：BCD

房产买方应将资金存入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户

当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户

以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户

解析：交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户；以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户。客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。

[单选题]下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。

正确答案 ：B

经销

解析：经销占有交易标的，经纪、行纪和包销同交易标的之间关系均是不占有交易标的关系。

[单选题]存量房买卖合同要在( )做网上签约。

正确答案 ：D

存量房交易服务平台

解析：存量房买卖合同应在存量房交易服务平台做网上签约。

[多选题]房地产经纪人员在录入客源信息时，必须保证客源信息的( )。

正确答案 ：ABC

完整性

真实性

唯一性

解析：录入客源信息必须保证其真实性、完整性、唯一性。

[多选题]房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动，要遵循( )。

正确答案 ：BCDE

平等

公平

自愿

诚实信用

解析：根据房地产经纪执业规则，要遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。

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