[多选题]资产评估的特点主要有( )。

正确答案 ：ACD

市场性

公正性

咨询性

[单选题]价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于( )的评估。

正确答案 ：D

企业价值

[多选题]下列各项中，属于企业在编制的所有者权益变动表中应当单独列示的项目有( )。

正确答案 ：ABCDE

直接计入所有者权益的利得和损失项目及其总额

会计政策变更和差错更正的累积影响金额

所有者投入资本和向所有者分配利润等

提取的盈余公积

实收资本或股本、资本公积、盈余公积、未分配利润的期初和期末余额及其调节情况

[多选题]作用在建筑结构构件上的力有( )。

正确答案 ：AB

荷载

作用

解析：作用在建筑结构构件上的力可划分为两大类：一类是直接施加在结构上，并使结构内部产生内力效应的力，称为荷载。另一类是由于某种原因使结构产生约束和位移，从而使结构内部产生内力效应，称为作用。

[多选题]按照定额反映的生产要素的不同，建设工程定额可分为( )。

正确答案 ：ABC

劳动定额

机械台班使用定额

材料消耗定额

解析：建设工程定额可从不同的角度进行分类。按定额反映的生产要素划分，可分为劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额三种定额。

[单选题]以下因素，无法决定不动产价值的是( )。

正确答案 ：B

不动产的排他性

解析：不动产的价值是由其效用即满足人们需求和欲望的能力创造的。不动产价值取决于不动产的独特性、长期存在性、地理位置的固定性、土地供应的相对有限性以及特定位置不动产的特殊效用。

[多选题]下列关于结构构件的强度的说法正确的有( )。

正确答案 ：CDE

任何构件都不允许在正常工作情况下破坏

钢材的强度高于木材

房屋中的楼板梁，当其强度不足时，在楼板荷载作用下就可能断裂

解析：结构构件的强度是指材料或构件抵抗破坏的能力。在一定荷载作用下，强度高的材料比较坚固，不容易破坏；强度低的材料则不够坚固，容易破坏。例如，钢材与木材相比，钢材的强度高于木材。任何构件都不允许在正常工作情况下破坏，这就要求构件必须有足够的强度。例如，房屋中的楼板梁，当其强度不足时，在楼板荷载作用下就可能断裂。

[多选题]某待估钢筋混凝土工程项目重置全价为3000万元，耐用年限为40年，已使用了4年；工程建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。项目各组成部分残值率均为5%。经现场勘察鉴定，该建筑房屋结构部分良好，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修部分重置价值为240万元，平均寿命为8年；设备的更新改造修复费用为150万元。 　　问题： 　　(1)现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及楼地面的勘察要点分别是什么？ 　　(2)分别应用使用年限法和现场勘查法计算待估项目的成新率； 　　(3)假定使用年限法权重40%，现场勘查法权重60%，按综合法计算待估项目的平均成新率和待估项目的评估价值； 　　(涉及金额的，以万元为单位；计算结果保留2位小数。)

正确答案 ：

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