[单选题]在住宅建筑面积测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在( )m以上的部位应当计算全部建筑面积。

正确答案 ：B

2.20

解析：2.20m以上的算面积。

[单选题]按照套型设计，每套住宅应设有( )、起居室、厨房和卫生间等功能空间。

正确答案 ：D

卧室

解析：住宅套型，包括套内卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等功能空间的配置、布局和交通组织，居住空间的自然通风、采光和视野，厨房位置及其自然通风和采光，功能空间尺度。

[多选题]防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括( )。

正确答案 ：ABCD

地基与房屋结构稳固

抵抗地震能力强

没有被洪水淹没的风险

不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

解析：对建筑物安全的基本要求，是在选址及建造上使建筑物不会倒塌，没有严重污染。不会倒塌包括地基、基础、上部结构等均稳固，能抵抗地震，不会被洪水淹没，不会发生塌方、滑坡，不会遭受泥石流，木结构的房屋还包括没有白蚁危害。没有严重污染包括建筑材料(含建筑装饰材料)和地基不会产生严重污染，如不是在未经严格处理过的化学污染地、垃圾填埋地上建造的。

[多选题]合同具有的特征包括( )。

正确答案 ：ABCD

合同是平等主体之间的民事法律关系

合同是两方以上当事人的法律行为

合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件

合同是具有相应法律效力的协议

解析：合同具有以下几个特征：第一，合同是平等主体之间的民事法律关系。第二，合同是两方以上当事人的法律行为。第三，合同是法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件。第四，合同是具有相应法律效力的协议。

[单选题]在个性心理活动中，具有引发功能、指引功能、激励功能的是( )。

正确答案 ：D

动机

解析：动机具有下列三种功能：①引发功能。动机对话活动起着启发作用；②指引功能。动机使行动具有一定的方向，使行动朝着预定的目标进行；③激励功能。动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动，达到目的。

[多选题]在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应( )。

正确答案 ：ACE

经出租人同意后再查看房屋

通过房屋查验与出租人协商确定佣金

协助出租人办理房屋租赁合同备案

解析：代理存量房出租业务的流程：客户接待，了解客户需求并根据客户需求对客户进行分类；房屋租赁代理业务洽谈；房屋查验；信息收集与传播；陪同看房；房屋租赁价格谈判及租赁合同签订，并在租赁合同签订后30日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续；佣金结算。

[多选题]下列具有全国性收费标准的房地产交易环节收费的主要是( )。

正确答案 ：BC

交易手续费

房产登记费

解析：目前，具有全国性收费标准的房地产交易环节收费主要是交易手续费和房产登记费。

[多选题]2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括( )。

正确答案 ：ACD

取得土地使用权证书

投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

取得《商品房预售许可证》

解析：商品房预售应符合以下条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。B选项表述不完整，因此不选。

[单选题]房地产广告中不得( )。

正确答案 ：C

含有升值或者投资回报的承诺

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

乙公司对区域写字楼供给市场进行调查，其调查项目应为( )。

正确答案 ：AB

土地供给量

建筑新材料使用状况

查看原题 查看所有试题