正确答案: ABCD

房地产买卖 房地产赠与 房地产继承 以房地产抵偿债务

题目：房地产转让的方式有( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]企业价值评估中所选择的折现率一般不低于( )。

政府发行的国库券利率

银行储蓄利率

[多选题]2007年颁布的评估准则包括( )等。

资产评估价值类型指导意见

评估报告准则

不动产评估准则

评估程序准则

[单选题]不动产登记完成的时间为( )。

登记事项记载于不动产登记簿时

[单选题]甲公司为增值税一般纳税人，委托外单位加工一批应交消费税的商品，以银行存款支付加工费300万元、增值税51万元、消费税30万元，该加工商品收回后将直接用于销售。甲公司支付上述相关款项时，应编制的会计分录是( )。

借：委托加工物资330 应交税费51 贷：银行存款381

解析：需要交纳消费税的委托加工物资，由受托方代收代缴的消费税，收回后用于直接销售的，记入"委托加工物资"科目；收回后用于继续加工的，记入"应缴税费——应交消费税"科目。其会计分录如下：借：委托加工物资(300+30)330 应交税费——应交增值税（进项税额）51 贷：银行存款381

[单选题]台式钻床的主轴可有多种大小不同的转速，它的变化靠( )。

变换传动皮带在塔型带轮上的位置

[多选题]我国现行的流转税有( )。

增值税

消费税

关税

[单选题]持票人在票据未到期前得知票据的付款人或承兑人已经宣告破产，持票人在向( )提出诉讼保全后，依法行使追索权。

法院

解析：票据虽未到期，但持票人得知票据的付款人或承兑人已经宣告破产，或因其他原因实质上已无款可付，持票人在向法院提出诉讼保全后，可依法向所有票据债务人行使追索权。

[多选题]房屋拆迁评估价格不包含( )。

临时安置补助费

拆迁商业房屋造成的停产补偿费

拆迁商业房屋造成的停业补偿费

被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额

解析：房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

[单选题]相对于其他筹资方式，短期借款的优点是( )。

筹资速度快

解析：短期借款方式筹集资金的优点：①筹资速度快。企业申请短期借款一般金额小，归还时间短，借款手续简便，筹资速度较快；②款项使用灵活。企业申请短期借款，具体问题可以与金融机构协商，所需款项可根据实际需要随借随还，灵活使用，以调剂企业资金余缺。