[单选题]贷款金额占抵押房地产价值的比率是指( )。

正确答案 ：B

贷款价值比

解析：选项A，首付款比例是指首付款占所购住房总价的百分比。选项C，偿还比率是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。选项D，贷款利率是指借款合同约定的贷款利率。

[单选题]房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。

正确答案 ：D

新建商品房经纪业务中的卖方代理

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