正确答案: A

真实性

题目：房地产经纪人在开发房源的过程中，应重点关注房源的( )。

解析：房地产经纪人在开发房源的过程中，必须保证房源的真实性。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]商品房预售的条件是( )。

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

持有建设工程规划许可证

投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

解析：《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。选项E，物业管理方案已经落实属于商品房现售的条件之一。

[单选题]房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。

框架结构

解析：框架结构建筑的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用。

[多选题]房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有( )。

提供附加服务

鼓励客户推荐

解析：房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有：①鼓励客户推荐；②给新客户提供附加服务。

[单选题] 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级，实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

甲公司采用的员工激励方式为( )。

参与激励

[单选题]购买小户型住宅的客户具有的消费特征是( )。

对交易价格十分敏感

解析：小户型客户特征：首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的；家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣；对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因。其次为户型和装修。

[多选题]下列属于限制民事行为能力人的是( )。

高一学生张某17岁，无收入来源和父母居住在一起

张某18岁患有精神病不能完全辨认自己的行为

解析：选项A，16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人；选项B，张某10周岁以上未满18周岁且无劳动收入为主要生活来源，属于限制民事行为能力人；选项C，18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人；选项D，不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人；选项E，不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人。

[单选题]房地产经纪中不属于民事赔偿类风险的是( )。

擅自划转客户交易结算资金引起的风险

解析：民事赔偿风险包括，未尽严格审查义务引起的风险、协助当事人提供虚假信息或材料引起的风险、承诺不当引起的风险、产权纠纷引起的风险、经纪业务对外合作的风险、道德风险。擅自划转客户交易结算资金引起的风险属于行政风险。