正确答案: D

季节性

题目：房地产市场营销中的"金九银十"现象，描述了房地产消费者市场的( )特征。

解析：消费者市场的季节性分为三种情况：一是季节性气候变化引起的季节性消费；二是季节性生产而引起的季节性消费；三是风俗习惯和传统节日引起的季节性消费。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]开发完成后用于出售的房地产通常采用（ ）测算开发完成后的房地产价值。

比较法

长期趋势法

[单选题]按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。

可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%

[多选题]建设阶段的项目管理，包括（ ）的管理。

质量

进度

成本

合同

[单选题]某房地产估价师2015年7月上旬第一周计划完成300户房屋征收估价业务，实际完成了600户房屋征收估价业务，该房地产估价师计划完成相对指标是（ ）。

200%

解析：计划完成相对指标(%)=（实际完成数／计划任务数）×100%=600÷300×100%=200%。

[多选题]需交纳契税的情形有( )。

国有土地的转让

房地产抵债

解析：转移土地、房屋权属是指下列行为，需交纳契税。土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。

[多选题]单纯的土地或单纯的建筑物也称作房地产。( )

[单选题]中国通常采用( )作为建筑物的面积单位。

平方米

[多选题]《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障资金来源包括（ ）。

年度财政预算安排的廉租住房保障资金

提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额

土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金

政府的廉租住房租金收入

[多选题]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收范围确定后，下列说法正确的是（ ）。

不得在房屋征收范围内实施新建房屋

不得在房屋征收范围内实施扩建房屋

不得在房屋征收范围内实施改建房屋

不得改变房屋用途