正确答案: ABCE

房屋更正登记证明 房屋转移登记证明 房屋预告登记证明 房屋所有权登记证明

题目：房屋登记证明包括（ ）。

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[多选题]申领房地产开发企业二级资质，从事房地产开发经营的时间应不少于两年。（ ）

[多选题] 2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。

按照规定，该小区业主委员会产生后，应当向（ ）部门备案。

物业所在地街道办事处

W市人民政府房地产行政主管部门

[多选题]建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（ ）

[多选题]控制性详细规划指标中，环境容量控制指标包括（ ）。

容积率

建筑密度

绿地率

人口容量

[多选题]混凝土、钢筋混凝土模板及支架费为建筑工程的专业措施项目，脚手架费为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目。（ ）

[多选题]甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。

乙房地产经纪公司代理预售商品房时，必须向购房人出示( )。

商品房预售许可证

甲房地产开发公司出具的商品房销售委托合同

[多选题]采取招标方式出让土地时，谁出的价格最高给谁。( )

[单选题]某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。

76%

解析：q=［1-(1-R)t/(t+n)］×100%=［1-(1-4%)×10/10+30］×100%=76%。

[单选题]如果先按原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格，应采用( )时的汇率进行换算。

估价时点

解析：在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，应采用该价格所对应的日期时的汇率。在通常情况下，是采用成交日期时的汇率。但如果先按原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格，应采用估价时点时的汇率进行换算。