正确答案: A

在同等条件下由赵文优先购买

题目：赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流。在租赁期间，周成欲转让自己的共同份额。现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁?( )

解析：解析：根据我国法律规定，共有人在其他共有人出售其份额时，承租人在出租人出售租赁物时都享有在同等条件下优先购买的权利。当两者发生冲突时，由于共有财产权属于物权，而租赁权属于债权，依物权优先于债权的原理，共有人应优先于承租人享有购买权。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]我国现有民事立法中,属于民事普通法的有( )。

民法通则

解析：解析：婚姻法只是规范民事法律关系的身份关系部分,不能适用于所有民事关系,是民法的特别法。民法通则是对所有民事法律关系的规范,具有普遍适用性,是民事普通法。公司法规范的是民事主体中的法人的一部分,对自然人不适用,因此也只是特别法,不是普通法。著作权法是对民事权利中的无形财产权中的一部分的规范,不具有普遍适用性,是特别法。

[单选题]甲、乙签订了一份货款为1千万元的钢材供应合同。甲为供方，乙为需方。合同约定，乙预付200万元定金，违约金为合同总额的5%。事后，乙交付了定金。后甲违约。对此( )。

乙可以选择适用违约金条款或者定金条款

解析：解析：根据合同法第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金。

[单选题]在我国，有权接受县级人大代表辞去代表职务的机关是( )。

本级人民代表大会常务委员会

解析：解析：根据《选举法》第49条的规定，县级的人民代表大会代表可以向本级人民代表大会常务委员会书面提出辞职。故选A项。

[单选题]甲殴打乙致乙死亡,为此甲赔偿乙家属2万元。乙家属料理后事后,分割了乙的财产。引起上述侵权赔偿关系和财产继承关系产生的法律事实分别是( )。

行为、事件

解析：解析：在本题中,引起侵权赔偿关系的原因是甲殴打乙的不合法行为,因此该法律事实属于行为;引起财产继承关系的原因是乙的死亡,而乙的死亡与各继承人的意志无关,因此属于事件。故ACD都是错误的,只有B是正确答案。

[单选题]下列选项中，属于非法人组织的是( )。

中国建设银行山东省分行

解析：解析：考查要点是非法人组织。非法人组织是指虽然不具有法人资格但可以自己的名义从事民事活动的组织体。中国建设银行山东省分行虽然不具有法人资格，但是仍然可以以自己的名义从事民事活动，山东省分行甚至可以作为当事人参加诉讼，可见，D项是正确答案。某大学人事处不具有法人资格，且不能以自己的名义从事民事活动，因此，排除A项。学生会是否具备非法人组织的性质，关键看是否力、理了杜团登记，取得社团登记证，没有办理的，不能认定为非法人组织，H项并没有明确这、点，且该选择题为单选，因此，排除B项。股份有限公司也是法人，因此，排除C项。注意：判断—个组织是否属于非法人组织的标准是：首先，该组织不具有法人资格；其次，该组织能否具有独立的签约和参加诉讼的能力等。一般而言，私营独资企业、个人合伙、个体工商户、依法登记领取我国营业执照但不具有法人资格的中外合作经营企业、外资企业、依法登记领取营业执照的联营企业；法人依法设立并领取营业执照的分支机构、中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构；中国人民保险公司设在各地的分支机构等都属于非法人组织。可见，第一，国有银行的分支机构、保险公司的分支机构都属于非法人组织，但储蓄所不属于非法人组织。第二，一般而言，非法人组织须到工商行政管理部门办理登记，但是否到工商行政管理部门办理登记不能作为认定是否具备非法人组织资格的充分条件，因为有的组织并不办理登记，也可以认定为非法人组织．如某些社团，只要这些社团在社会团体管理机构办理登记并领取社团登记证，也属于非法人组织，而不必到工商局登记。可见，判断某一社团是否具有非法人组织的性质，其关键要看是否领取社团登记证，如某大学组织的学生会，虽属社团，但如果没有办理社团登记证，就不能认为是非法人组织。

[多选题]在当事人约定的违约金与违约造成的实际损失不一致的情况下,下列说法正确的有( )。

违约金低于造成的损失的,当事人可以请求增加

违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少

解析：解析：我国《合同法》规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此,BC是错误的,AD是正确答案。

[单选题]在现代汉语中，法律一词在广义上指( )。

法律的整体

解析：解析：在当代中国，法律有广义、狭义之分，广义上的法律指所有的规范性法律文件，即法律的整体，狭义上的法律指的是最高权力机关及其常设机关制定的法律。