正确答案: B

需求者

题目：土地市场主体中，( )是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定，统一年产值标准分两个层次制订，主要是( )。

市（县）统一年产值标准

市（县）内分区域年产值标准

[多选题]收益还原法可用于( )。（2002年真题）

评估土地价格

评估房产价格

评估不动产价格

评估承租土地使用权价格

解析：根据收益还原法的适用范围可知ABC是正确答案，另外，评估承租土地使用权价格也可使用收益还原法，相当于一定年期的评估土地价格。

[单选题]某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9％。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为( )万元。

2005

解析：40年期土地使用权，2009年8月还剩27年，因此其评估价格为200/9%×［1-1/(1+9%)-27］=2005（万元）。