正确答案: AC

纺织厂 私立学校

题目：下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在销售筹备期非常重要的专题培训是( )，通过该培训，销售人员对楼盘更加了解，以达到顺利销售的要求。

销售百问培训

解析：专题培训包括模拟讲解培训和销售百问培训。销售百问培训在销售筹备期非常重要。销售人员要求通过该培训对楼盘了如指掌，以达到顺利销售的要求。

[单选题]对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是( )。

项目入市时间

[多选题]利用互联网开发房源的优点有( )。

没有地域限制

传播速度快

传播范围广

解析：互联网的优点是没有地域限制，传播速度快，传播范围广，成本低效率高，缺点是容易被海量信息覆盖，虚拟化真实感不强，使用对象群体有一定局限性等。

[单选题]住房租赁手续费，收费标准为每套( )元。

100

解析：100元／套。

[单选题]下列房地产中，适用于收益法估价的有( )。

旅馆

解析：收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如写字楼、旅馆、商店等。

[单选题]下列经纪活动中，属于房地产经纪的是( )。

房地产代理

解析：房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动。主要形式是居间和代理。因此房地产代理属于房地产经纪。

[单选题]某商场于2003年取得土地使用权，在2013年转让，受让人的使用年限为( )年。

30

解析：以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限。商场属于商业用地，使用年限为40年，2003年至2013年，该宗土地已经使用10年，剩余的使用年限为30年。

[单选题]一位有意购买甲住房的买方，因为卖方出价太高迟迟没有成交，房地产经纪人向客户提供了与甲住房质量相似的乙住房，其价格更便宜，因此客户最终决定购买乙住房。这体现了房源的( )。

可替代性

解析：买方(或租客)在寻找房屋时，往往不止考察一套房源，这正是房源具有的可替代性特征所致。例如，一位有意购买甲住房的买方，尽管对甲住房的地理位置、户型等十分满意，但因为卖方出价太高迟迟没有成交，房地产经纪人向客户提供了与甲住房相似的乙住房资料，买方看过乙住房后，发现其各方面的品质与甲住房相似，其价格比甲住房便宜，因此最终决定购买乙住房。

[单选题]在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得( )佣金。

50%

解析：一般推荐中卖方经纪人获得总佣金的15%～25%，在合作推荐中，卖方经纪人获得总佣金的50%。