正确答案: A

修剪整齐的草坪

题目：下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是( )。

解析：软景观是指人工植被、河流等仿自然景观，如喷泉、水池、抗压草皮、修剪过的树木等。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。

土地增值税

营业税

城市维护建设税

教育附加费

解析：凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税。城市维护建设税和教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征的税种。

[单选题]房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。

框架结构

解析：框架结构建筑的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用。

[单选题]房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。

房地产经纪相关专业基础知识

解析：房地产经纪人员的知识结构的外层是文化修养方面的知识，知识结构核心是房地产经纪专业知识，核心外层是房地产经纪相关专业基础知识，最外层是能对房地产经纪人员的文化修养和心理素质产生潜移默化影响的人文和心理方面的知识。

[多选题]与其他组织结构形式相比，"直线-职能制"组织结构的主要缺点有( )。

高度集权会带来决策迟缓

只有高层领导对组织目标的实现负责

职能机构和人员相互间的沟通协调性差

解析："直线-职能制"组织结构的主要缺点有：①高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差；②只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标；③职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性。B项属于矩阵组织结构的缺点，C项属于事业部制组织结构的缺点。

[多选题]特许经营模式的特点有( )。

特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

特许人授权其他人使用其商标、服务标志等

授权合同中包含一些调整和控制条款

受许人需要支付权利使用费和其他费用

解析：在特许经营模式的特点中，不包括受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务。

[单选题]决定了房源使用价值的是( )。

房源的物理属性

解析：房源的物理属性决定了房源使用价值。

[单选题]房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的( )。

真实性

[多选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为( )。

请李某出示房屋权属证明

请李某为客户介绍房屋使用状况