正确答案: B

房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄

题目：下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。

招标

拍卖

挂牌出让

解析：国土资源部于2002年出台的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权，规定》（国土资源部令第ll号）增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式。11号令同时规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地。必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。

[多选题]开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。

施工方案

工期

质量目标

报价

[单选题]对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是（ ）。

潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场

[单选题]某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）

建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2

解析：建筑基底总面积＝建筑密度×建筑用地面积＝30%×2000＝600(m2)

[单选题]禁止发布房地产预售广告的是（ ）。

未取得商品房预售许可证的房地产

解析：预售房地产，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告。

[多选题]物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现（ ）。

独立核算

自负盈亏

自我发展

自我完善

解析：物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现独立核算、自负盈亏、自我发展、自我完善。