正确答案: B

签字确认

题目：房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。

商品房销售委托书

商品房销售许可证

[多选题]下列房屋中，应缴纳房产税的有( )。

房地产开发企业自用的商品房

个人出租的房屋

投资者以房产投资联营、收取固定收益的房屋

公园出租的房屋

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有( )。

尽可能保存客户原始资料

区分客户内部资料与外部资料

确保客户数据库运行的安全性

[单选题]买房(租房)客户具有指向性、时效性和( )的特征。

潜在性

解析：客源是对房地产有现实需求或潜在需求的客户。需求包括以获得物业所有权为目的的购买需求，也包括以暂时获得物业使用权为目的的租赁需求。它们具有指向性、时效性和潜在性的特征。

[单选题]房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是( )的过程。

协助潜在客户做出交易决策

[多选题]房地产经纪人预约客户看房时，应注意的事项有( )。

确定并核实看房时间

确定并核实看房见面地点

询问看房人的体貌特征

解析：预约看房的注意事项主要有以下几个方面：第一，确定并核实看房时间。第二，商定看房地点。第三，准确识别看房人体貌特征。第四，通过手机短消息或其他方式提醒看房人看房信息。

[多选题]房地产经纪人在完成房地产交易合同的签订及各种款项的支付时，做法合理的是( )。

避免双方私下交易

业主临时涨价或卖方二度砍价时，房地产经纪人要掌握主动

房地产经纪人要不偏不倚

在出现僵局时要将买卖双方分开说服

解析：房地产经纪人在完成合同签订及款项支付时，一方面，注意避免双方私下交易；另一方面业主临时涨价或卖方(承租方)二度砍价时，房地产经纪人需注意在谈判中一定要掌握主动，控制谈判的节奏，要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖(租赁)双方分开说服。