正确答案: ABDE

现代计算机技术 现代通信技术 现代控制技术 现代图形显示技术

题目：建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括( )。

解析：楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括：现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术、现代图形显示技术。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常( )。

高于一般物价上涨率

解析：从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

[单选题]下列按照房地产经纪服务方式分类的是( )。

房地产居间与房地产代理

解析：房地产经纪的分类按照服务方式分为房地产居间与房地产代理两大类。C项是根据房地产经纪活动所在市场不同分类，其中，新建商品房经纪已被习惯称作一手房经纪，存量房经纪也被习惯称为二手房经纪。D项是根据房地产经纪促成的房地产交易具体方式不同进行的分类。

[多选题]应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括( )。

提供房地产信息

实地看房

代拟交易合同

解析：房地产经纪服务的项目包含三项，即提供房地产信息、实地看房和代拟交易合同，三项服务也可以在书面合同中进一步细化。

[单选题]一位有意购买甲住房的买方，因为卖方出价太高迟迟没有成交，房地产经纪人向客户提供了与甲住房质量相似的乙住房，其价格更便宜，因此客户最终决定购买乙住房。这体现了房源的( )。

可替代性

解析：买方(或租客)在寻找房屋时，往往不止考察一套房源，这正是房源具有的可替代性特征所致。例如，一位有意购买甲住房的买方，尽管对甲住房的地理位置、户型等十分满意，但因为卖方出价太高迟迟没有成交，房地产经纪人向客户提供了与甲住房相似的乙住房资料，买方看过乙住房后，发现其各方面的品质与甲住房相似，其价格比甲住房便宜，因此最终决定购买乙住房。

[多选题]存量房定价受到影响的主要因素有( )。

原始房屋的购买价格

原始房屋的装修费用

买卖双方的购买及销售动机

房地产市场环境

解析：E项中，买卖双方的收款和付款方式不是影响存量房定价的主要因素。

[单选题]客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应( )房地产经纪机构财产。

独立于

[单选题]房地产经纪人执业资格注册工作由( )负责。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会