正确答案:

题目：金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。( )

解析：金融机构出于控制信贷风险的考虑，通常要求投资者权益投资比率不得低于某一要求的比率。

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[单选题]抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。问：

按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿( )万元。

60

[单选题]新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（ ）进行估价。

成本法

[单选题]某销售型住房市场年初的住房存量为150万套，其中空置待售住房10万套，本年新竣工住房25万套，销售住房14万套，则吸纳周期为（ ）年。

2.5

解析：吸纳量=本期销售量+本期出租量=14（万套），可供租售量=可销售量+本期新竣工量=10+25=35（万套），吸纳周期=可供租售量／吸纳量=35/14=2.5（年）。