正确答案: D

协议成交价

题目：在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是( )。

解析：在通常情况下，采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖和挂牌方式出让的地价最高。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于( )。

要约邀请

解析：要约邀请是当事人订立合同的预备行为，只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。在发出要约邀请以后，要约邀请人撤回其邀请，只要没给善意相对人造成信赖利益的损失，要约邀请人一般不承担责任。如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。

[多选题]商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有( )。

环境安静

住宅周边交通、就医方便

解析：A、D、E不是老年消费者最关注的。

[单选题]我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和( )。

营业员

解析：美国把房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产销售员，香港地区的房地产经纪人员分为地产代理(个人)和营业员，台湾地区把房地产经纪人员分为不动产经纪人和经纪营业员。

[多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

李某出租房屋应当缴纳的税为( )。

营业税

房产税

解析：自2008年3月1日起，对于个人出租住房缴纳的税费，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征土地使用税。