[单选题]由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（ ）。

正确答案 ：A

租金调整条款

[单选题]人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（ )确定。

正确答案 ：B

人民法院

[多选题]下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。

正确答案 ：BCD

业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管

维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用

业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还

[多选题]根据现行法律，下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有（ ）。

正确答案 ：AC

土地所有权

宅基地使用权

[多选题]在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取（ ）等方面具有管理经验和能力。

正确答案 ：AB

土地使用权

规划设计

解析：如在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。

[单选题]目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过( )年。

正确答案 ：D

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解析：[答案] D个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性(住房公积金)住房抵押贷款两种类型。

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