[多选题]关于融资租赁合同的法律特征，下列选项正确的是（ ）。

正确答案 ：BDE

出租人身份的二重性

承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务

出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务

解析：融资租赁合同通常涉及三方主体。其法律效率不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加，故选项A错误；在一定条件下出租人也可以是买受人，具有二重性；《合同法》规定融资租赁合同应当采用书面形式，故选项C错误；在融资租赁合同中，承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务；对租赁物进行维修和瑕疵担保承担义务的是出卖人。故选项B、D、E正确。参见考试用书2Z204035。

[单选题]作为企业资质的法定条件，房屋建筑施工总承包二级企业的净资产应不少于（ ）。

正确答案 ：B

4000万元

解析：2014年11月住房和城乡建设部经修改后发布的《建筑业企业资质标准》中规定，一级企业净资产1亿元以上；二级企业净资产4000万元以上；三级企业净资产800万元以上。故选项B正确。参见考试用书2Z202021。

[单选题]根据合同实施偏差分析的结果，承包商应该采取相应的调整措施，其中不包括（ ）。

正确答案 ：B

管理措施

解析：本题考查的是施工合同跟踪与控制。根据合同实施偏差分析的结果，承包商应该采取相应的调整措施，调整措施可以分为：(1)组织措施；(2)技术措施；(3)经济措施；(4)合同措施。

[单选题]合同中的下列免责条款有效的是（ ）。

正确答案 ：A

受法律约束力的条款

解析：本题考查的是无效合同和效力待定合同的规定。合同中下列免责条款无效：(1)造成对方人身伤害的；(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[单选题]依法应当招标的项目，在下列情形中，可以不进行施工招标的情形是（ ）。

正确答案 ：B

已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供的

解析：本题考查的是可以不进行招标的建设工程项目。可以不进行招标的建设工程项目：(1)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；(2)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；(3)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；(4)施工企业自建自用，且本企业资质符合工程要求；(5)在建工程追加附属小型工程或者主体加层，原中标人有能力承包的；(6)法律、行政法规规定的其它情形。

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