正确答案: ABCE

地震 电梯数量不够 酸雨 门窗的自然破损

题目：引起建筑物折旧的因素包括( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某商品房售价为每平方米建筑面积5000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m²，合同约定的建筑面积为100m²。该商品房的成交价格为（ ）元。

515000

解析：面积误差比=［（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积］×100%=［(104m²-100m²)／100m²］×100%=4%。根据误差的处理方式：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。即：合同约定建筑面积100m²×103%×5000元/m²=515000元。

[单选题]（ ）增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式。

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

[多选题]典型合同又称为无名合同，是指法律尚未特别规定、也未赋予一定名称的合同。（ ）

[单选题]风险分析常用的比较成熟的方法是（ ）。

概率分析

[单选题]由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是( )。

市场风险

[单选题]纳入储备的土地前期开发、保护、管理和临时利用，以及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动由（ ）负责实施。

土地储备机构

[多选题]商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让。( )