[单选题]下列房屋用地中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是（ ）。

正确答案 ：C

非营利的社会团体办公楼

[多选题]以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有( )。

正确答案 ：BCDE

按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的

同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

根据城市规划土地使用权不宜出让的

[单选题]下列不属于完全竞争的市场，必须同时具备的条件的是( )。

正确答案 ：B

市场上的产品不是同质的

[多选题]对通货膨胀的调控一般是从控制需求和增加供给两方面进行。（ ）

正确答案 ：

[多选题]债券偿还期限的确定，主要受发行者（ ）等因素的影响。

正确答案 ：BCDE

未来市场利率的发展趋势

证券交易市场的发达程度

投资者的投资意向

心理状态和行为偏好

[多选题]政策性保险在交纳保险费和给付保险金方面，遵循利益对等原则，并向被扶持对象倾斜。（ ）

正确答案 ：

[单选题]下列不属于留置权特征的是( )。

正确答案 ：C

留置权是以不动产为标的物的一种担保物权

[单选题] W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户，280人。在此之前，D村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2010年3月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，出让合同约定2010年6月1开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

C房地产开发公司应向D村支付的土地补偿费金额最低是( )万元。

正确答案 ：D

192

解析：1.最低：800元／亩×400亩×6=192万元。 2.安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。400÷2．0=200人。 7.6000万元×20%=1200万元。

[多选题]不同地域的同一类房地产市场价格可能差距较大。( )

正确答案 ：

[多选题]开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（ ）。

正确答案 ：ACDE

直接成本利润率

成本利润率

投资利润率

销售利润率

[单选题]下列不属于环境噪声污染特征的是( )。

正确答案 ：D

环境噪声污染具有集中性

[多选题]在定义市场区域时，关键要考虑市场交通工具、最主要的交通形式、自然障碍、竞争项目、经济和人口情况。

正确答案 ：

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