[单选题]下列环境污染类型中，根据污染产生的原因划分的污染类型是( )。

正确答案 ：C

交通污染

解析：按照污染产生的原因，环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等。

[单选题]关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( )。

正确答案 ：C

必须采用书面形式

解析：根据《民法通则》规定，民事法律行为成立的条件：①行为人具有相应的民事行为能力；②意思表示真实；③不违反法律或者社会公共利益。有一些具体的民事法律行为的成立，除具备上述条件之外，还必须遵循特殊的有关规定。如房地产抵押，除具备上述条件外，还必须办理房地产抵押登记。附条件的民事法律行为，条件的成立与否作为民事法律行为成立、变更、消灭的依据。而"必须采用书面形式"，不是民事行为成立的必要条件。

[单选题]郑某结婚不久，欲通过贷款买一套小户型住宅，其个性心理属于( )。

正确答案 ：B

求实动机

解析：郑某表现为追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等，属于求实动机。

[多选题]对于有一定规模的房地产经纪机构，其战略目标中的远期目标应当包括( )。

正确答案 ：ACD

市场地位

业务领先程度

市场占有目标

解析：远期目标包括市场地位、业务领先程度、市场占有目标以及市场拓展计划等。

[多选题]针对某区域而言，直接影响存量房经纪服务市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量和( )。

正确答案 ：ACD

业主结构

房屋转让率

房屋出租率

解析：针对某区域而言，直接影响存量房经纪市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量，业主结构，房屋的周转率，包括房屋的转让率和出租率等。

[单选题]房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经( )同意。

正确答案 ：B

业务委托人

解析：房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。但是经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务不得增加佣金。

[单选题]我国房地产经纪行业全国性的自律组织是( )。

正确答案 ：D

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

解析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业全国性的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成，依法对房地产估价和经纪行业进行自律管理。

[单选题]下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是( )。

正确答案 ：D

房地产产品位置要求调查

解析：房地产消费行为的调查就是对房地产消费者购买模式和习惯的调查，在一定程度上反映了消费者的购买能力。房地产消费行为调查主要包括：①消费者购买房地产商品的数量及种类；②消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求；③消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象；④房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况等。

[单选题]法院拍卖某宗房地产，其市价为100万元，则第一次拍卖时保留价为( )万元。

正确答案 ：A

80

解析：人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%，则100×80%＝80万元，第一次拍卖时保留价为80万元。

[单选题]中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( )。

正确答案 ：A

50%(含50%)

解析：中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

[多选题]甲将自己购买的商品房以200万元的价格出售给乙，并签订了房屋买卖合同，该合同属于( )。

正确答案 ：ABDE

典型合同

要式合同

双务合同

有偿合同

解析：根据合同的分类，房屋买卖合同为典型合同、要式合同、双务合同和有偿合同。典型合同是指法律设有规范，并赋予一定名称的合同；要式合同是指法律规定必须采用特定形式的合同；双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，如买卖、租赁等合同；有偿合同是指当事人为从合同中得到利益要支付相应代价的合同，如买卖合同。

[多选题]下列属于房地产市场的主要参与者的是( )。

正确答案 ：ABCD

房地产供给者

房地产需求者

房地产经纪机构

律师事务所

解析：房地产供给者、房地产需求者、房地产经纪机构、其他专业服务机构、房地产市场管理者是房地产市场的主要参与者。律师事务所属于其他专业服务机构类。

[单选题]关于房地产中介服务特点的说法，正确的是( )。

正确答案 ：B

人员特定、服务有偿、委托服务

[单选题]下列指标中，说明居住区较好的是( )。

正确答案 ：B

建筑密度大

[单选题]下列条款中，属于"购房须知"风险提示条款的是( )。

正确答案 ：C

楼盘东侧100m有一座加油站

查看原题 查看所有试题