[多选题]土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在( )中价格及相关参数求取中可以应用。

正确答案 ：ABCDE

收益还原法

成本逼近法

剩余法

路线价法

基准地价系数修正法

解析：在以上各方法中，均有替代原则的适用性。收益还原法中年总费用和总收益的测算、还原利率的确定等需使用替代原则测算相类似的案例的参数。成本逼近法中各参数的确定也是以替代原则为依据参考相似案例的费用和成本确定。剩余法更是在替代原则的指导下选择可比案例测算未来价值和成本。基准地价系数修正法和路线价法均需对待估宗地与区域内一般条件的宗地比较，实际上也是替代原则在估价中的运用。

[单选题]2013年12月，W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门不予办理的主要原因可能是( )。

正确答案 ：A

未完成全部开发投资总额的20%

[单选题]《土地复垦条例》规定，负责组织验收的国土资源主管部门应当会同有关部门在接到土地复垦验收申请之日起( )个工作日内完成验收。

正确答案 ：B

60

[单选题]《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其( )征收营业税。

正确答案 ：D

销售收入减去购买房屋的价款后的差额

[多选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权得到赔偿。( )

正确答案 ：

[多选题]施工图预算可以分为( )。

正确答案 ：ABC

单项工程预算

单位工程预算

建设项目总预算

[多选题]优先股股东的权利主要包括( )。

正确答案 ：ABCE

分配股息的优先权

分配剩余资产的优先权

有限的表决权

要求赎回权

[单选题]在路线价评估中，( )不符合选取标准宗地的标准。

正确答案 ：A

街道转角处的宗地

[单选题]已知劣等地、优等地各投资等量资本300元用于生产某农产品，资本平均利润率为20％，劣等地产量200kg，优等地产量300kg，则优等地级差地租是( )元。

正确答案 ：B

180

[多选题]中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳( )。

正确答案 ：ABCD

房产税

营业税

城市建设维护税

教育费附加

[多选题]一般来说，债券具有( )的基本特征。

正确答案 ：ACDE

偿还性

收益性

流动性

安全性

[单选题]企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是( )。

正确答案 ：A

在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货

[多选题]由于工程水电费、检验实验费等未直接进入人工费、材料费和机械设备使用费等三大费用，因此在编制工程概预算时将其计入间接费用。( )

正确答案 ：

解析：工程水电费、检验实验费属于直接费用中的"其他直接费"。

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