[单选题]被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋的（ ）因素的影响。

正确答案 ：C

房屋租赁

[多选题]房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

正确答案 ：

[多选题]国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。（ ）

正确答案 ：

[单选题]《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2011年1月27日，财政部、国家税务总局个人将购买超过( )的普通住房对外销售的，免征营业税。

正确答案 ：D

5年（含5年）

[多选题]在测量中，只要使用精密仪器，观测仔细，就能求得测量的真值。

正确答案 ：

[多选题]发行金融债券的金融机构，一般都具有雄厚的资金实力，资信度较高，利率也比同期存款利率低。（ ）

正确答案 ：

[单选题]下列关于承诺，说法错误的是( )。

正确答案 ：B

承诺是指希望与他人订立合同的意思表示

[单选题]假设某项目年净租金收入期望为100万元，若进行市场调查与分析后认定资本化率为7％，与认定为8％，两者相差1％，则所求得的项目资本价值差为( )万元。

正确答案 ：D

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[多选题]物业资产管理的职能包括（ ）。

正确答案 ：ABCE

物业管理

设施管理

房地产资产管理

房地产组合投资管理

[单选题]下列哪一个属于房屋权属证书？( )

正确答案 ：A

《房屋所有权证》

[多选题]当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。（ ）

正确答案 ：

[单选题]在多层公共建筑中，被广泛使用最基本的消防给水系统是（ ）。

正确答案 ：A

消火栓系统

[单选题]建设工程施工和施工管理的最后环节是( )。

正确答案 ：A

竣工验收

[单选题]不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是( )。

正确答案 ：A

掌握的估价信息不同

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