[多选题]房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由( )组成。

正确答案 ：BCDE

贷款额度

贷款偿还方式

偿还比率

贷款期限

解析：房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由以下要素组成：①贷款成数；②贷款额度；③贷款期限；④偿还比率；⑤贷款偿还方式。

[单选题]房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是( )。

正确答案 ：B

房屋状况说明书

解析：需要编制完成的是房屋状况说明书，并让卖方签字确认。

[单选题]房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期应至少保存( )年。

正确答案 ：D

5

解析：房地产经纪服务合同至少保存5年。

[多选题]下列属于委托合同中委托人义务的有( )。

正确答案 ：CD

支付处理委托事务的费用

向受托人支付报酬

解析：委托人的义务有支付处理委托事务的费用和向受托人支付报酬。

[单选题]客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，其所有权属于( )。

正确答案 ：C

交易当事人

解析：客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，其所有权属于交易当事人。

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