正确答案:

题目：某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 A方案：一次性开发多层住宅45000m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。 B方案：将该地块分为东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100％(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2-22，资金时间价值系数表见表2-23。 [YJZJ01_1003_60.gif] [YJZJ01_1003_61.gif] 根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2％。 问题： 1.两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊) 2.绘制两级决策的决策树。 3.试决定采用哪个方案。 注：计算结果保留两位小数。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GE50854-2013),混凝土框架柱工程量应( )

按设计图示尺寸不扣除梁所占部分以体积计算

解析：框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。

[单选题]在工程费用监控过程中，明确费用控制人员的任务和职责分工，改善费用控制工作流程等措施，属于费用偏差纠正的（ ）。

组织措施

解析：本题考查的是费用偏差的纠正措施。A合同措施主要是拟定合同条款，参加合同谈判，处理合同问题。B技术措施主要是通过技术来解决问题。C经济措施主要是针对投资，资金的筹集和使用工作。

[多选题]复合材料的特性有( )。

抗断能力强

减振性能好

耐腐蚀性好

[多选题]电视用户分配部分的主要部件包括( )。

分支器

终端电阻

支线放大器

解析：用户分配部分的主要部件有分支器、分配器、终端电阻、支线放大器等设备。电视用户可以通过连线把电视机与用户和相连。

[单选题]基础的埋深是指( )。

从室外设计地面到基础底面的垂直距离

解析：本题考查的是工业与民用建筑工程的分类、组成及构造。基础的埋深是指从室外设计地面到基础底面的垂直距离。

[单选题]奥氏体不锈钢管热弯后，须整体进行固溶淬火处理，处理温度应为( )℃。

1050～1100