正确答案: B

核实房屋产权

题目：房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其( )。

面向的客户类型

解析：房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其面向的客户类型。

[多选题]为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。

房地产管理部门颁发的备案证明

服务收费标准及收费方式

解析：房地产经纪机构应在经营场所公布以下内容：①营业执照和备案证明文件；②服务项目、服务内容、服务标准；③房地产经纪业务流程；④收费项目、收费依据、收费标准；⑤房地产交易资金监管方式；⑥房地产经纪信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；⑦建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；⑧法律、法规、规章规定应当公示的其他事项。

[单选题]房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按( )收取服务费。

抵押贷款业务数量

解析：房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按抵押贷款业务数量收取服务费。

[多选题]消费者的权利包括( )。

安全保障权

自主选择权

公平交易权

依法结社权

[单选题]存量房经纪业务的基本共性是( )。

标的房地产以单宗房地产为主

解析：存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主。

[单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元／月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

赵某同甲机构所签订的合同属于( )。

房地产租赁经纪合同

[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

产权确认

解析：房屋产权清晰是成交的前提条件。房屋的产权调查是保障产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。因此房地产经纪人在签约时一定要重视签约前的产权确认。