正确答案: C

同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是经济因素对地价所产生的深刻影响．

题目：一名合格的土地估价师从信息收集分析到价格测算都要具有较好的专业素养，下列描述中，不正确的是( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]对估算机器设备的成新率，常用的方法有( )。

观察分析法

年限法

修复费用法

[单选题]以下关于土地督察机构与地方政府的关系，说法不正确的是( )。

不改变、不取代地方政府的行政许可、行政处罚等土地管理职权，但可改变、取代地方政府土地行政主管部门的行政许可、行政处罚等土地管理职权

[多选题]拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。( )

[单选题]国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为( )。

社会公益事业需要

[单选题]新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用( )对土地估价。

成本法

解析：对于新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法。