[单选题]当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上( )。

正确答案 ：A

不可接受

解析：项目净现值FNPV≥0时，表示项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，因而是可以接受的。当设定的折现率为11%时，FNPV已经小于零，但是投资者要求的最低满意收益率即基准收益率为12%，FNPV必定小于零，故项目在经济上不能接受。

[单选题]郑某结婚不久，欲通过贷款买一套小户型住宅，其个性心理属于( )。

正确答案 ：B

求实动机

解析：郑某表现为追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等，属于求实动机。

[多选题]关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是( )。

正确答案 ：ABCE

原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则

策略包括记录和更新、保持联系和有效利用

记录和更新策略保证了有效原则

经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

解析：在重点突出原则中，应当把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为近期重点客户，对潜在的、创收潜力大的客户作为中期重点客户，而对于有长期需求的意向客户作为未来重点客户来培养。

[多选题]房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取( )。

正确答案 ：ABD

相关部门调解

仲裁

司法诉讼

解析：合同纠纷解决的方式可以采取部门调解、仲裁、司法诉讼等。

[多选题]在签署房屋买卖交易合同时，房地产经纪人需要认真审查的证件包括( )。

正确答案 ：ACDE

房产证

户口簿

土地证

结婚证或离婚证

解析：房地产经纪人需要认真审查的证件包括：房产证、土地证、身份证、户口簿、结婚证(或离婚证)、工商营业执照、委托书等必要证件。

查看原题 查看所有试题