正确答案: B

2400

题目：某商品房项目工程合同价8000万元，建设工期3年，申领《建筑工程施工许可证》时，工程到位资金应不少于( )万元。

解析：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在住宅建筑面积测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在( )m以上的部位应当计算全部建筑面积。

2.20

解析：2.20m以上的算面积。

[单选题]房地产经纪人为尽快出售其代理的住宅，向购房人隐瞒了该住宅即将大修但没有缴纳住宅专项维修资金的事实，该行为违反了民法基本原则中的( )。

诚实信用原则

解析：诚实信用原则。诚实信用是一切正当社会行为所应遵守的道德准则，是道德规范在法律上的表现。它强调人在行为时应讲究信用、恪守诺言、诚实不欺，在不损害他人和社会合法权利的前提下追求自己的利益。

[多选题]买卖合同属于( )。

不要式合同

双务合同

有偿合同

解析：选项A，典型合同是指法律设有规范，并赋予一定名称的合同。《合同法》规定的买卖、赠与、借款等合同为典型合同。选项D，实践合同是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同。买卖合同属于诺成合同，自双方当事人意思表示一致即可成立，不需要交付标的物。

[多选题]房地产经纪机构的书面告知义务包括( )。

是否与委托房屋有利害关系

应当由委托人提供的资料

房屋交易的税费

经纪服务的内容及收费标准

解析：房地产经纪机构的书面告知义务包括：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥经纪服务的内容及完成标准；⑦经纪服务收费标准和支付时间；⑧其他需要告知的事项。

[单选题]《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制( )。

房屋状况说明书

解析：2016年4月1日起施行的《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制房屋状况说明书。

[多选题]在房地产市场竞争情况调查中，对竞争产品的调查主要包括( )。

竞争产品的市场定价及反应状况

竞争产品的市场占有率

消费者对竞争产品的态度和接受情况

解析：B、D项是对竞争企业的调查内容。

[多选题]刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

作为甲公司的客源，刘某的特征通常有( )。

购房需求强烈

购买能力较强