正确答案: A

按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费

题目：两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗住宅买卖经纪业务的，应( )。

解析：两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗住房买卖经纪业务的，应按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是( )。

民营企业厂房

解析：《物权法》允许债务人或者第三人对其有权处分的下列房地产设定抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③正在建造的建筑物；④法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。

[单选题]房地产交易合同的签订时，房地产经纪人审核的内容不包括( )。

房屋房产开发商信誉

解析：在签订房地产交易合同时，不需要审核房屋的房地产开发商信誉。

[多选题]2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2012年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2015年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为( )。

登记申请书

主债权合同

抵押合同

[单选题]申请人为保障将来的物权实现，可以申请( )。

预告登记

解析：申请人为保障将来的物权实现，可以申请预告登记。

[多选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

设立房地产经纪机构应具有的条件有( )。

有自己的名称和组织机构

有固定的服务场所

有必要的财产和经费