• [单选题]当房屋供应充足、价格下跌时,消费者一般有( )。
  • 正确答案 :B
  • 待购心理

  • 解析:当房屋供应充足、价格下跌时,消费者在"买涨不买跌"的心理作用下,出现待购心理。

  • [单选题]兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是( )。
  • 正确答案 :C
  • 混合制

  • 解析:混合制即将固定薪金制与佣金制混合运用,兼顾两种薪酬制度的优点,既对房地产经纪人的基本生活有保障,同时有激励作用,目前行业大多采取这种薪酬支付方式。

  • [多选题]下列关于我国房屋所有权的特点,描述正确的有( )。
  • 正确答案 :ABE
  • 房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存

    未形成房屋或已拆毁的房屋的材料,不能称其为房屋所有权的客体

    房屋所有权可以转让,但受到土地使用权转让的制约

  • 解析:C项房屋所有权与土地使用权不可分离;D项国家所有的房屋广泛实行所有权和使用权的分离。

  • [多选题]刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实力,可以作为追踪及服务的对象。
  • 作为甲公司的客源,刘某的特征通常有( )。

  • 正确答案 :AB
  • 购房需求强烈

    购买能力较强


  • [多选题]商品住宅销售活动中,针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有( )。
  • 正确答案 :BC
  • 环境安静

    住宅周边交通、就医方便


  • [单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后,发现房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。
  • 正确答案 :C
  • 产权确认


  • [单选题]伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )引起的风险。
  • 正确答案 :B
  • 操作不规范


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