[单选题]某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

应根据何种用途对该两幢房屋进行估价( )。

正确答案 ：A

根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

解析：1.根据合法原则确定，不能依据房屋现实使用用途确定，最高最佳使用原则也要在合法原则条件下适用

[多选题]评估被征收房屋价值时，不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。（ ）

正确答案 ：

[多选题]当事人约定的定金比例的上限为合同总价款的25%。（ ）

正确答案 ：

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