正确答案: C
客源的朋友圈信息
题目:下列不属于客源信息基本要素的是( )。
解析:一个有效的客源信息包括三个方面的基本要素,分别是客源基础资料、客源的需求信息和客源的交易信息。
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[多选题]下列属于委托合同中受托人权利的有( )。
费用请求权
报酬请求权
风险损失赔偿请求权
解析:委托合同中受托人权利主要包括费用请求权、报酬请求权和风险损失赔偿请求权。
[单选题]实地查看房屋物业服务状况的内容不包括( )。
小区周边的自然景观
解析:查看物业服务状况时不包括小区周边的自然景观。
[多选题]
赵某购买了一套建筑面积100m2、套内建筑面积80m2的住宅,成交价为每平方米建筑面积5000元。赵某支付首付款后,余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款,按月等额还贷款本息。最低首付款比例为40%,住房公积金最高贷款额度为25万元。
关于赵某贷款金额的说法,正确的为( )。
最多贷款30万元
住房公积金贷款最多25万元
商业性贷款至少5万元
解析:按照首付40%,最多可以贷款30万,其中描述公积金最多贷款25万,那么商业贷款至少5万元。
[多选题]
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定:甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务;房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务,李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,刘某看中了此房,同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。
为了保证广告效果,李某和张某应该把广告发布在( )媒体上。
城市晚报
人民日报
解析:房地产经纪机构应当告知委托人其委托房屋所在社区或所处商圈范围内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况及其信息来源,并提供若干类似房屋成交实例的真实价格,供委托人作为合理设定心理价格和报价的参考。
[单选题]房地产登记的根本目的和出发点是( )。
保护房地产权利人的合法权益
解析:实行房地产登记的根本目的就是保护房地产权利人的合法权益,这也是房地产登记的出发点。