正确答案:

题目：位于同一住宅楼不同楼层的两套住宅，面积、户型、装修等条件均相同，采用成本法估价时，由于其分摊的成本相同，所以估价结果也相同。( )

解析：由于这两套住宅楼层不同，则其通达性、景观、通风、采光、日照、视野、空气质量、安宁程度、安全、室内温度、自来水洁净，以及顶层是否可独享屋面使用权、底层是否可独享室外一定面积空地的使用权等条件均可能不同，因此价格也可能会不同。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]建设工程施工的分包也需经开发商同意，分包人应由开发商指定。( )

[单选题]整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为( )。

13.6%

解析：房地产投资市场的预期收益率为：10%+0.4×(20%-10%)=14%，写字楼市场的预期收益率为：10%+0.9×(14%-10%)=13.6%，或者写字楼市场的预期收益率=10%+0.9×0.4×(20%-10%)=13.6%。

[多选题]预算是物业管理中经营计划的核心。（ ）

[多选题]在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越大。（ ）

解析：运用公式[JZ619_104_1.gif]，在m不变时，名义利率r越大，实际利率i就越大。

[单选题]A市B商业银行2015年1月31日，存款余额为8000万元，其贷款余额不得超过（ ）万元。

6000

解析：8000万元×75%=6000万元。

[单选题]某厂房层高为5m，当地标准厂房的层高为2m，则其( )应依据5m层高来估算。

重建成本

[多选题]成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（ ）