[多选题]下列房地产可以设定抵押的有( )。

正确答案 ：ABD

国有土地上依法取得的房屋

以出让方式取得的土地使用权

乡、村企业的厂房

解析：《城市房地产管理法》规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用，可以设定抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

[单选题]地面面层应具有坚固性和耐久性的特点，国际通用标准的耐久性一般为( )年。

正确答案 ：D

10

解析：地面面层应具有坚固性和耐久性。地面层面应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为10年。

[多选题]房地产投资的特点有( )。

正确答案 ：ABCD

投资选择的多样性

投资变现的复杂性

投资预期的风险性

投资收益的个别性

解析：房地产投资的特点：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的复杂性；⑤投资收益的个别性；⑥投资预期的风险性。

[单选题]经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的( )。

正确答案 ：C

行纪

解析：行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。

[单选题]个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，个性心理特征的核心是( )。

正确答案 ：A

性格

解析：个性心理特征主要表现在性格、气质和能力三个方面，以性格为核心。

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