正确答案: ABCE
城市基础设施用地 国家机关用地 军事用地 国家重点扶持的能源项目开发用地
题目:下列可以采取划拨建设用地使用权的范围包括( )。
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学习资料的答案和解析:
[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务。( )
[单选题]下列耕地中,属于免征耕地占用税的是( )。
医院占用耕地
[多选题]中央银行的性质包括( )。
不以盈利为目的
不经营普通商业银行的业务
为实现国家政策服务
[单选题] 2014年6月,A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同,出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设,该项目计划总投资5600万元,其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金,一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金,贷款期限为11个月;二是向C房地产开发公司借款500万元,筹集部分建设资金;三是准备通过预售其建设的商品门市资金,支持建设。2015年3月,A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议,贷款2300万元。2015年4月,A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后,委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此,请回答下列问题:
A房地产开发有限责任公司为融通资金,利用商业银行贷款方式取得部分建设资金,该信用形式属于( )。
银行信用
[多选题]运用直线趋势法估价,估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图,应表现出明显的直线趋势。( )
解析:这是直线趋势法的突出特点。
[多选题]过高的物业租金,不会导致业主利益的损失;而过低的物业租金,则一定会导致业主利益的损失。( )
解析:过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失,因为若某宗待出租物业确定的租金高于市场租金水平,则意味着物业的空置率会上升;而低于市场租金水平的租金,虽然可能使出租率达到100%,但可获得的总租金收入并不一定理想。
[单选题]某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征,调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房,税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于2009年8月27日购得。为合理确定张某应缴纳的个人所得税额,税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。
根据估价目的,本估价项目的价值时点应当是( )。
2009年8月27日和2013年4月15日
解析:1.评估"转让所得"就要评估出张某原购房时市场价格和现在转让时的市场价格,因此价值时点有两个。