正确答案: D

项目不转移占有，抵押权自登记时设立

题目：建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记，则()。

解析：本题考查的是担保方式。担保期间，抵押物不转移占有，抵押权自登记之日起生效。另依据《中华人民共和国担保法》规定：第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门结合上述规定，本题最符合的选项为D选项。

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[单选题]下列关于代理的表述，错误的是（ ）。

无权代理的法律后果由被代理人承担

解析：无权代理是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。对于无权代理行为，被代理人可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使追认权或拒绝权。无权代理行为只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任，但本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

[单选题]依据施工合同示范文本的规定，由发包人采购材料交付承包人保管时，下列表述中正确的是()。

供货商延误到货影响施工时，发包人应赔偿承包人的损失

解析：本题考查的是施工质量管理。选项A，必须是发包人与承包人共同清点，工程师可以代表发包人，所以这两方验收只相当于一方验收。选项B，与约定不符，谁采购谁负责调剂串换。选项D，多于约定时，谁采购谁负责运出工地。

[单选题]下列选项中，不属于施工图预算的编制依据的是（　　）。

批准的估算

解析：本题考查的是施工图预算的编制依据。施工图预算的编制依据包括：国家、行业和地方政府发布的计价依据，有关法律、法规和规定；建设项目有关文件、合同、协议等；批准的概算；批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范；相应预算定额和地区单位估价表；合理的施工组织设计和施工方案等文件；项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；项目所在地区有关的经济、人文等社会条件；建筑工程费用定额和各类成本与费用价差调整的有关规定；造价工作手册及有关工具书。

[多选题]设计方案评价时，评价指标和方法的选取，应当围绕着（　　）展开。

经济可行性

社会环境影响

解析：本题考查的是设计方案评选的方法。设计方案评价时，评价指标和方法的选取，应当围绕着技术可行性、经济可行性、社会环境影响展开。

[单选题]关于抵押的说法，正确的是 ( )

正在建造的建筑物可用于抵押

解析：《担保法》第三十三条规定，所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物 第三十四条规定，下列财产可以抵押：①抵押人所有的房屋和其他地上定着物；②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；③抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；⑥依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。第三十七条规定，下列财产不得抵押：①土地所有权：②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但上述可以抵押财产中的第⑤项及乡（镇）、村企业的土地使用权的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥依法不得抵押的其他财产。提单可用于质押。

[单选题]建设工程项目招标时，工程量清单通常由（ ）提供。

建设单位

解析：招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。就是说，招标人必须将工程量清单作为招标文件的组成部分，连同招标文件一并发（或售）给投标人。招标人对编制的招标工程量清单的准确性和完整性负责，投标人依据招标工程量清单进行投标报价。

[单选题]工程建设不同阶段对工程项目质量起着不同的影响。工程（ ）是决定工程项目质量的关键环节。

设计质量

解析：工程建设可分为项目可行性研究阶段、项目决策阶段、工程勘察阶段、设计阶段、工程施工阶段、工程竣工验收阶段，不同阶段对工程质量的影响有所不同。其中，工程设计阶段的设计质量是决定工程质量的关键环节一例如工程的空间形式、平面布置、材料、结构类型、构配件及设备等的设计及选用，对工程主体结构的安全有直接的影响。