正确答案: B

收入

题目：不动产登记业务代办服务前期核验不包括核验( )。

解析：不动产登记业务代办服务前期核验包括核验身份、不动产权属证书以及不动产权属状况。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产具有独占性，是因为房地产具有( )特性。

供给有限

解析：房地产的供给有限特性，使得房地产具有独占性。

[多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

王某填写的《房屋实地查看表》的内容应包含( )。

房屋位置

房屋朝向

房屋户型图

解析：王某可以选择独家委托或者非独家委托给甲公司。

[单选题]以团体或机构为对象的客户开发方法是( )。

团体揽客法

解析：根据题目描述是团体揽客法。

[多选题]在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有( )。

买卖双方需要填写真实的身份信息

写清房地产坐落与地址

标明房屋的结构和户型

解析：存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定要注意6点：①买卖双方要填写真实的身份信息。②写清房地产坐落与四至。③标明房屋的结构和户型。④有关房地产价格的约定必须明确。⑤详细说明房屋装修状况，特别是合同中须写明是否含固定设施和家具。⑥约定买卖双方履行义务的时限。D、E两项是签订新建商品房买卖合同应当明确的主要内容。

[多选题]房源信息记录整理的方式有( )。

纸张载体

计算机

计算机联机系统

解析：房地产经纪人对房源信息的记录整理主要有三种方式：纸张载体、计算机和计算机联机系统。

[单选题]下列业务流程中，不属于存量房买卖或租赁业务流程阶段的是( )。

房屋交验阶段

解析：C项属于新建商品房销售代理的业务流程。

[单选题]下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是( )。

城市化

解析：B项属于经济因素，C、D项属于行政因素。

[单选题]房地产经纪的基本服务不包括( )。

代办产权登记

解析：代办产权登记，属于房地产经纪的其他服务。

[多选题]下列属于民事赔偿风险中房地产经纪人员道德风险的有( )。

将房源或客户资料外泄

私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金

私自抬高房源售价，赚取其中的差价

解析：房地产经纪人员的道德风险主要表现为：为了自己的个人利益，将房源或客源资料外泄；利用经纪机构的房源与客户资源，私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；私自抬高房源的售价，赚取其中的"差价"；甚至有收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃等违法犯罪行为。A、D选项属于民事赔偿风险中协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。