正确答案: C

平均发展速度法

题目：在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用( )测算。

解析：在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用平均发展速度法测算；如果是各期上升的数额大致接近，宜选用平均增减量法计算。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产投资项目的FIRR能够反映项目投资所能接受的( )。

最高贷款利率

解析：内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率，如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损。

[多选题]由房地产估价师本人申请的注册种类有( )。

初始注册

变更注册

延续注册

[单选题]等成本线又称（ ），它是指在生产要素价格既定的条件下，生产者以一定量的费用支出所能购买到的两种生产要素所有可能数量组合的集合。

企业预算线

[多选题]资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（ ）

[多选题]建设贷款被用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款，支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本。

[单选题]下列代理行为中，属于滥用代理权的是( )。

双方代理

[单选题]直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府报( )审批。

国务院

[多选题]关于重新购建价格的说法，正确的有( )。

重新购建价格是客观重新购建价格

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格

解析：A选项，重新构建价格是重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。E选项，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。