[多选题]下列关于经纪活动的特性有( )。

正确答案 ：ABD

活动内容的服务性

活动地位的中介性

活动主体的专业性

解析：经纪活动的特性有四个方面：活动内容的服务性、活动地位的中介性、活动主体的专业性、活动收入的后验性。

[单选题]下列情形中，可以出租给人员居住的房屋是( )

正确答案 ：D

欠交物业费的房屋

解析：有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。C项，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

[多选题]成套房屋的套内建筑面积由( )组成。

正确答案 ：ABE

套内房屋使用面积

套内阳台建筑面积

套内墙体面积

解析：成套房屋的建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

[多选题]房地产经纪机构对待风险坚持的原则有( )。

正确答案 ：ABC

合理承担风险

使公司价值急速贬值或减少的，坚决回避

决定承担相应风险，则要使风险与收益对等

解析：对待风险主要是要合理承担风险，"风险与收益对等"，不能因为了回避风险，而降低工作效率，在为客户提供的更好的服务时，也要考虑风险大小，如果无法承担某些风险带来的损失或者风险，使公司的价值急速贬值或减少，则要使风险与收益对等。

[单选题] 某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

适合甲公司开拓客源的渠道有( )。

正确答案 ：A

门店接待

解析：给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

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